1453 Rue Barré, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L4M5    $675,000

Joli duplex situé dans le quartier recherché de Saint-Laurent. Cet immeuble comprend deux appartements, idéal comme investissement ou occupation personnelle. Il est situé dans un secteur tranquille et familial, à proximité de toutes les commodités : garderies, écoles primaires et secondaires, collèges, parcs, épiceries, ainsi que les transports en commun. L'emplacement est parfait, à seulement 8 minutes du REM Montpellier et 10 minutes du métro Côte-Vertu. Le duplex dispose d'un beau terrain. Les deux logements sont présentement loués.

Description des deux appartements :
-Appartement 1455: 3 chambres à coucher
RDC : 2 chambres à coucher,1 salle de bains, grand salon,
cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour.
Sous-sol : 1 chambre à coucher, 1 salle de bains avec une
toilette, espace familial spacieux, salle de lavage.
Deux places de stationnement.
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 1
janvier 2026. Loyer :1600$ par mois. 1670$ à partir du 1
janvier 2025.

-Appartement 1453 : 2 chambres à coucher, 1 salle de bains,
salon, cuisine et espace pour diner, accès privé à la cour
Loué avec un bail de 12 mois renouvelable jusqu'au 30 juin
2025. Loyer : 1080$ par mois

-2 places de stationnement tandem disponible à louer

Électricité et déneigement : responsabilité des locataires.

Acheteurs préapprouvés. Les demandes de visite avec un
préavis de 48 heures seront appréciées.