2197 Av. Old Orchard, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4A

$619,000 | 111.48 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1920
MLS: 24180514

Description

Magnifique appartement au 2ème étage idéalement situé au coeur de NDG, détenu dans une copropriété indivise à proximité de tous les services et commodités. Cette unité offre 3 chambres à coucher avec possibilité de convertir le salon en 4e chambre. Grande cuisine, placard construit sur mesure dans la chambre principale, fenêtres changées, salle familiale et salle de bain au sous-sol récemment finies. À proximité du métro, transports en commun, la rue Sherbrooke, parc Girouard, Village Monkland,l'hôpital Glen et bcp plus.

Découvrez votre nouvel espace dans ce magnifique
appartement au 2e étage, parfaitement situé au coeur de
NDG. Cette unité spacieuse comprend de trois chambres bien
aménagées, avec la possibilité de convertir facilement le
salon en une quatrième chambre, idéale pour les familles.

La cuisine avec coin repas est offre fonctionnalité, la
chambre principale dispose de rangement supplémentaire
faite sur mesure pour plus de commodité. Profitez des
fenêtres plus récentes, sous-sol récemment rénové
comprenant une salle familiale confortable et une salle de
bain moderne, offrant un espace de vie supplémentaire pour
le divertissement.

Avec un emplacement pratique à quelques pas du métro,
transports en commun, la rue Sherbrooke, Parc Girouard,
Village Monkland, adjacent à Westmount et de l'hôpital
Glen, vous aurez tout ce dont vous avez besoin à votre
porte. Ne manquez pas cette occasion de découvrir le
mélange parfait de confort et de commodité dans l'un des
quartiers les plus recherchés de NDG!

* Responsable de 46% du total de la facture de taxes
municipales et scolaires *
* Financement avec Banque Nationale *

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.1 x 13.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	13.11 x 11.9 P	2ième étage	Bois
Boudoir	15.10 x 11.10 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.0 x 7.8 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	17.2 x 13.9 P	2ième étage	Tuiles
Salle de bains	11.2 x 9.1 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.7 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Cuisine	17.8 x 12.11 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.2 x 16.4 P	Sous-sol	Autre
Salle de bains	12.11 x 4.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	66x25 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 0 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6785 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 888 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité, Gaz naturel
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

Tanya Boni

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