812 Rue Walter Buswell, Saint-Eustache, QC J7R

$1,750,000

4 Chambre(s) à coucher
4 Salle(s) de bain
2007
MLS: 19084953

Description

Propriété de prestige dans un état impeccable, plusieurs améliorations récentes ! Situé dans un rond-point sur un magnifique terrain gazonné de 48 000 pi² adossé à un boisé et sa rivière. Cette propriété de 4 chambres à coucher, 4+1 salles de bain avec garage triple + un quatrième garage dans la cour a ce dont rêve votre famille ! Regardez dans l'addenda pour plus de détails et contactez-moi pour plus d'informations. Les visites débuteront le 7 septembre à 14h-16h

Planchers de bois francs sur les deux étages principaux, 4
chambres a coucher, 4 salles de bains, 1 salle d'eau.
Plancher chauffant dans la cuisine, salle a manger, les
salles de bain et le sous-sol. Piscine creusée avec une
grande cuisine extérieur avec beaucoup de rangement dans la
cour arrière.

Cuisine réno 2022, Armoires de plaquage Noyer et
polyesther /plancher chauffant (porcelaine) / éclairage
refait, 4 fenêtres et la porte-patio ont été changé (2021
et 2022). Les électros sont inclus (encore sous garantie.
Tous les comptoirs sont en granit 1-1/4'', 2 grands ilots,
2 éviers, grande surface de préparation, coin déjeuner
intégré (dans les armoires), beaucoup de rangement

Salle à manger comptoir-bar avec 2 petits frigos
Frigidaire, un pour breuvage et l'autre pour le vin,
comptoir en granit 1-1/4''

Salle d'eau (RDC) avec salle de toilette fermée, comptoir
en Quartz naturel 1-1/4'' et un espace de rangement sur
mesure

Salle de bain/Salle de lavage (RDC) refait en 2020.
Plancher chauffant et chauffage d'appoint, douche en
céramique 3'-0''x5'-0'' vanité et comptoir laveuse-sécheuse
en granit 1-1/4''

2 salles de bain à l'étage (réno en 2022):
Toutes les fenêtres de l'étage ont eu le thermos changé
SDB secondaire : plancher chauffant et chauffage d'appoint,
plomberie Grohe pour le bain et la vanité, bain-douche avec
céramique et portes en verre, vanité avec comptoir de
Quartz 1-1/4''
SDB Master : plancher chauffant et chauffage d'appoint, 2
vanités (his & hers) de 5'-0'' avec comptoirs de granit
1-1/4'' , Plomberie Hansgrohe pour la douche et les
vanités,
1 douche de 4'-0'' x 6'-0'' en céramique (avec banc et
niche intégrés)

Sous-sol refait en 2021, plancher chauffant, thermos des 4
fenêtres changés, éclairage refait et plafond suspendu
changé, poêle à combustion lente moderne, bar avec comptoir
de granit 1-1/4'' et lavabo intégré

Salle de bain du sous-sol refait, douche en céramique,
vanité avec comptoir de Quartz naturel 1-1/4''

Autres points:
- systèmes de son ainsi que système de haut-parleurs
encastrés partout dans la maison, du garage a la cuisine en
passant par le gazebo du spa.
- système d'alarme
- 4 panneaux électrique dont un lié a une génératrice
- 2 entrée principale (excluant le garage)
- Garages accessibles par le sous-sol, par le RDC et par la
cour

Contactez-moi pour plus d'informations!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	26.5 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	12.4 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	25.1 x 16.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9.11 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.5 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	17.11 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.5 x 14.3 P	2ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	10.3 x 9.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.0 x 12.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.2 x 10.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.1 x 6.6 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	31.10 x 24.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	10.3 x 6.0 P	Sous-sol	Céramique
Atelier	29.0 x 27.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	113x28 P
La Taille Du Lot	4519.9 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 100 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6215 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 819 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Pavé uni, Asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle au gaz
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Pierre, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Proximité	Autoroute/Voie rapide
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel

Garry Malakhanian

Hossein Souheil

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