85 Rue du Mont Sanford, La Conception, QC J0T

$1,349,000 | 2300 PC

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
MLS: 12931754

Description

Bienvenue dans votre refuge de montagne de rêve au 85 Rue du Mont Sanford, La Conception, Québec ! Plongez dans le luxe et le confort de ce chalet entièrement meublé, où chaque détail a été méticuleusement conçu par un designer. Avec 5 chambres, 3 salles de bains complètes et 2 salles d'eau, cet havre offre le mélange parfait d'espace et d'intimité pour votre famille et vos amis. Profitez de la tranquillité du paysage environnant depuis le confort de votre propre jardin. Le sous-sol avec sortie extérieure mène à une ravine privée, offrant une évasion sereine. Laissez-vous tenter par les équipements luxueux dignes d'un spa! Visitez dès auj.!

Revenus et location à court terme

- Le chalet génère un revenu annuel de plus de 120 000 $
avec un taux d'occupation annuel de seulement 38 %.
- Seulement listé sur Airbnb, géré par le propriétaire et
sans marketing supplémentaire.
- Potentiel d'augmentation des revenus grâce au marketing
et à de multiples plateformes.
- Permis CITQ valide acquis pour la location à court terme.

Le chalet est entièrement meublé et décoré par des
professionnels, avec 5 chambres à coucher, 3 salles de bain
complètes et 2 salles d'eau.
Nombreuses améliorations :
- Sous-sol avec ravin.
- Jacuzzi et sauna
- Plafond cathédrale dans le salon
- Cheminée au gaz
- Pompe à chaleur centrale (refroidissement et chauffage
central)
- Comptoirs en granit dans la cuisine
- Grandes fenêtres
- Gouttières
- Aménagement paysager
- Thermostat Nest
- Serrure d'entrée automatique
- Système d'alarme
- Patio avec vue sur les montagnes

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.11 x 6.4 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Cuisine	15.5 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	15.5 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle d'eau	6.3 x 2.8 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	13.9 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	7.2 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	10.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Autre	7.3 x 5.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Mezzanine	15.4 x 11.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	15.10 x 16.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	7.8 x 7.8 P	Sous-sol	Tuiles
Salle d'eau	5.11 x 2.9 P	Sous-sol	Tuiles
Chambre à coucher	13.7 x 11.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	14.9 x 16.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	16.8 x 6.2 P	Sous-sol	Béton
Rangement	6.8 x 8.11 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x30.5 P
La Taille Du Lot	7687.3 MC

DÉPENSES
Frais commun/Loyer de base	$ 6948 / année
Taxes municipales (2024)	$ 6509 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 639 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Équipement disponible	Sauna, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur central, Thermopompe centrale
Fenêtres	Aluminium
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Revêtements	Vinyle
Particularités	Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Enclavé, Villégiature/Chalet
Piscine	Creusée
Proximité	Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel, Villégiature, Récréotouristique

Michael Son

Alexander Cho

George Wu

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